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Il est possible d'amortir directement ou indirectement sa dette hypothécaire.
Amortissement direct
En cas d'amortissement direct le montant des intérêts à payer au créancier hypothécaire va baisser d'années en années (pour autant que le taux d'intérêt soit fixe).
Amortissement indirect
En cas d'amortissement indirect le montant des intérêts à payer au créancier hypothécaire va rester stable (pour autant que le taux d'intérêt soit fixe), par contre le montant de l'amortissement versé sous forme indirecte est déductible des impôts sur le revenu dans le cadre de la prévoyance liée 3A et dans la limite des montants maximaux fixés par la loi.
Pour l'année 2010 :
Pour les salariés : CHF 6'566.- (pour les couples ou les deux conjoints sont salariés le montant est doublé)
Pour les indépendants : 20 % du revenu maximum : CHF 32'832.-
Les personnes désirant bénéficier d'avantages fiscaux devraient privilégier la solution indirecte.
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